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爱琴海“消失”真假-天下奇闻网

爱琴海“消失”真假

中奥作为江西本土房企,其全名为江西中奥置业有限公司,大股东为南昌市筑城房地产开发有限公司(简称:南昌筑城),拿下象湖地块的正是其全资控股子公司南昌卓壹投资有限公司,2018年以底价13.6亿元,拿到合计约342亩的两宗商住用地。

在江西区域,爱琴海母公司拥有的土储面积并不低。根据江西同策研究院统计,2020年1-4月,江西典型房企土储中,其土地面积、计容建面都排在前列,尤其是计容建面更是排在第一位。

2019年下半年,太阳宫爱琴海闭店的消息传出;当年11月28日,太阳宫爱琴海贴出公告,证实闭店传闻,称“业主方收回物业,租赁合同终止,将于明年2月29日终止营业”。

原标题:爱琴海“消失”真假

爱琴海“消失”真假

目前的建设进度是,商业的三个主出入口道路没有交付,从商业运营角度出发,爱琴海购物园还不具备商业体投资建设的客观条件。

从2016年大力发展轻资产业务的爱琴海,在2018年就已经做到了约50%比例的项目为轻操作,两年的时间,其轻重比例或许又会再现变化。

以最近的厦门为例。在爱琴海官网上,“首进厦门”的动态放在头条的位置。

简单来讲,爱琴海购物公园落地前,需要先解决好这些基本条件,而需要多长时间,很难给出具体数字,这也就难怪业主们会认为,这是开发商在拖延时间。

按照拿地要求,需要建设10万方的家居市场、不少于6万方的百货商场、不少于3万方的五星级酒店,由此开始了与爱琴海购物公园项目之间的往来。

期待有多大,失望就有多大。当下周边业主的惶恐、愤怒的情绪,都源于此前高期待的落空。

太阳宫爱琴海按照既定时间表闭店后,另一家爱琴海购物公园又被转移控股权。4月10日,昆明广福路爱琴海购物公园(简称:广福路爱琴海)大股东易主,从重庆红星变更为重庆鼎庆坤商业管理有限公司(简称:鼎庆坤),鼎庆坤是金科旗下公司,即这座商业物业从红星转入金科麾下。

中奥与爱琴海爱琴海并不是首次进入江西。

中奥提到,经过现场勘探,该地块东侧地下还有市政煤气管道及自来水主管道要迁移,有高压线要迁移。在所有的地下公共管网迁移完成且市政道路交付后,该商业体才具备开工建设的基本条件。

北京星凯爱琴海购物中心有限公司法律诉讼38例,其中司法案件16起,公司更因虚假宣传、经营者夸大或隐瞒所提供的商品或者服务的数量、质量、性能等与消费者有重大利害关系的信息误导消费者等原因,多次遭受相关部门行政处罚。

在加快轻资产脚步的同时,爱琴海也在遭遇诉讼烦恼。上海爱琴海商业集团股份有限公司关联风险合计77例,其中裁判文书18例,股权冻结1例,开庭公告9例。

资料介绍,在此之前,位于湾里区的南昌首座爱琴海购物公园已经开工;2018年年初,九龙湖新城项目也做了意向签约。不过,乐居财经从爱琴海官网没有查询到相关方面的介绍。

一年多的时间过去了,没有看到平地起楼,却听闻爱琴海购物公园黄了。

在官方回复的留言评论中,有业主声称,已咨询当地政府部门,得到回复是:红星爱琴海与东新乡人民政府双方不知道有签约这回事。

“南昌县爱琴海风波”仍在持续发酵。

随后,开发商江西中奥官方发声辟谣。但象湖滨江的业主们并不买账,他们仍认定:爱琴海已经没有了,辟谣是开发商在拖延时间。甚至有业主言之凿凿:“项目关于爱琴海的宣传已经没有了,连工地大门的门面也已撤掉。”

工商信息显示,5月13日,上海爱琴海商业集团股份有限公司(爱琴海集团的经营主体)的1082.47万股权被出质。

5月28日,刚刚举办完的银城智谷双MALL商业综合体发布会,宣布旗下高端家居欧丽洛雅(家居MALL)和爱琴海购物公园(购物公园商业MALL),已于5月22日正式动工,总建筑面积23万平方米,位于银城智谷核心区,预计2023年完工开业,并称这将是厦门环东海域首个大型集中商业体。

有业内人士分析,这背后或许有经营压力、资金问题等多因素的影响,但从本质而言,或都与爱琴海集团轻资产战略相关。

有业内人士认为,让业主们对此事信以为真的,除了亲身感受,或许还与近期爱琴海集团旗下资产的多次调整有关,尤其是爱琴海集团的标杆之作--北京太阳宫爱琴海购物公园(简称:太阳宫爱琴海)的闭店,加重了业主们的担忧。

爱琴海集团商业管理总面积已近1100万平方米。官网显示,目前爱琴海购物公园已经进入北京、上海、天津、重庆、常州、成都、苏州、慈溪、昆明、福州、兰州、唐山、大同、遵义等80余个城市。

乐居财经获悉,拿地6个多月之后,2018年7月26日,关于该地块的爱琴海项目设计规划方案正式公布。按照规划,位于江西省南昌市下辖的南昌县河洲路(抚生西路)以东、象湖路(抚生路)以西30667平方米出让的商业地块,专用于建设6万平方米的“南昌爱琴海购物公园”。

对此,乐居财经向爱琴海集团求证,对方表示:爱琴海集团没有此项目的签约信息。

从公开资料可以了解到,象湖滨江片区对于爱琴海购物公园的期待,定义它为首个大型城市商业综合体、高端体验式商业新中心,带动区域商业价值等。2019年1月有媒体报道称,该商业综合体已经围挡快要正式动工。

爱琴海消失“真假  重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

换言之,象湖滨江爱琴海购物公园的规划不变,只是现在建设基本条件还没达到。

数据显示,前4个月,爱琴海母公司计容建面为68.32万平方米;土地面积为30.94万平方米,排名第三,这也为爱琴海的商业拓展提供了想象空间。

爱琴海消失“真假爱琴海消失“真假  从数据统计可以看出,中奥在江西的土储面积也不低,以26.27排在第四。其开发建设的红星中奥广场,正是这次深陷业主们声讨“虚假宣传”的项目。

函中,中奥大意是:爱琴海购物园目前还不具备商业体投资建设的客观条件,待开工建设的基本硬性条件具备后,立即开建。

风波大约起始于两周前,有网友留言:“2年前规划好的象湖滨江首个商业综合体--爱琴海购物公园黄了”。象湖滨江的业主们听到消息,炸了锅。

轻资产转型?近期,爱琴海频繁进行资产调整。一面通过关店、剥离分割“不良资产”,一面又在积极寻找新地域。乐居财经查阅工商资料获悉,近两个月爱琴海集团新增投资了4个企业。

截至2019年中期,已开业的爱琴海购物公园为27座,其中外委8座,占比29.6%;而计划开业的爱琴海购物公园为56座,其中外委37座,占比达66.1%,已超过了一半。

据介绍,广福路爱琴海开业之后,在当地吸引了不少眼光,成为昆明南区的新地标。不过,谁都没想到,在开业第六年后控股权被转让。在南昌,象湖滨江的爱琴海购物公园规划曝光后,同样备受关注。

罗生门在中奥的官方发函中,对事情始末可以了解一二。

送经政府审批的规划方案显示,爱琴海购物公园所在的位置东临东祥路,北临象湖二路,该商业综合体有四个出入口,其中东祥路上有一个出入口,主出入口在北侧象湖二路,南侧规划道路一个出入口,中规划道路设置一个出入口。

华东、川渝、西南、华南等是爱琴海集团一直在强化的区域,身居华东范围圈的江西,自然也是爱琴海集团所关注的。

出入口未打通只是其中一个方面,爱琴海购物公园的工程建设还有不少“前期”工作要做,而这些也是影响周边出入口未交付的原因之一。

Comments (2)

  • Brad Bukovsky
    • Brad Bukovsky

      ▲桃园市周姓男子因酒驾撞死人遭判赔2百万元予缓刑爱琴海“消失”真假,上月再度酒驾被查获恐将入监服刑。(示意图/取自免费图库pixabay)

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  • Brad Bukovsky

    原标题爱琴海“消失”真假:一文读懂海南自贸港:全岛零关税如何激活产业,内地能代购吗

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